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【新闻背景】作为中房集团这一国有房企的老大，孟晓苏很少直接批评政府政策，但在日前举办的“中国地产30年成果展”上演讲时，他直截了当地亮出了自己的观点：房价大涨是因为宏观调控搞乱了供求关系，楼市拐点是媒体裹胁开发商炒作出来的，什么价格都可以降，只有房价万万降不得，无论自住还是投资，现在都该出手了！对此，你有何看法，请进来谈谈>>>
中房集团董事长孟晓苏
房价涨跌怎能由房产商“一锤定音”
红叶枫了887：市场是只无形的手，其内在规律岂是靠开发商一家之言就能撼动的？时下，“忽悠文化”盛行。看到电力、石油都要政策，房地产商也开始眼红呼吁了，孟晓苏的说辞无非是要借点政策的光。
爱国留学生：孟晓苏发表此番言论是想再掀起房屋抢购潮吗？房价降不得，要看在什么价位上降不得，以现在的价格，买得起房的百姓有几个？既得利益者总是这样，当“市场化”对其有利时，就搬出市场理论忽悠，当“政策化”对其有利时，便上纲上线来扣帽子。
碧翰烽：房地产商又给大家整“噱头”了。这世间，什么都明白，唯有房价不明白！本来，万科在降价，富力在降价……地产界一片降声，尽管这降声扑朔迷离，但毕竟压住了房价的疯涨势头，这也着实让他们着了急，使得一些房产商急叫楼市的“冬天”来了。
闲人xianren：现在房子卖不出去，有人着急，但肯定不是出于自住而打算买房的百姓。开发商现在都坚持不降房价，要是卖不出去，归还银行的贷款和按揭的利息就都该由开发商买单了。
房产商们出手了，涨价才是硬道理？
新华网友：的确，现在老百姓有购房的需求，可并不是像孟总所说的“没有房子可以买”，空房子多的是，新推出的楼盘一个接一个，即便是在这种行情下，开发商还是有利可图，甚至像杉杉集团这样有名的企业，最大的利润也是在投资房产上。然而，面对现在涨幅不大的房价，普通百姓还是买不起，一旦接过高房价的接力棒立刻就成“负翁”了。
海纳百川之大：现在房屋交易仍然低迷，主要原因是房价已经远远超越了百姓的购买力。即使月薪达万元的高收入者，购买一套百平米的新房，在北京五环总价也要百万，如果按首付30万、装修10万，其余贷款20年计，每月还贷款就要5000多元，何况收入能达到一万的人毕竟是少数。一边是低收入阶层没有能力购房，一边是市场上大量闲置高价房得不到消化，如何使两者平衡是个亟待解决的难题。
新华网友：对于习惯了暴利的房产商来说，涨价的确才是硬道理；可是对于政府来说，稳中有降的楼市才是硬决心；对于时下的市场而言，稳定价格也是硬现实；对于广大民众来说，降价更是硬呼声。
房价调控，不需要开发商指手画脚
雪泥指爪：国家和百姓都在为目前的通货膨胀担忧，开发商就不能在关键时刻为国分忧为民解愁？不论开发商愿不愿意，规律和国情是铁的：要降低物价，要减缓通货膨胀的压力，房价一定要回归到理性的价格上来。
春阳秋风：住房需求的萎缩，看似是国家紧缩信贷的结果，实际上是经济规律使然。如果不能实现“软着陆”，规律就会让我们“硬着陆”，就会拿经济危机惩罚我们。
新华网友：房价的大涨大跌都会对经济造成不良影响，政府应该采取必要措施理性调控房价，一方面积极引导买房需求，一方面又要防止房价大幅下跌。
刘光宇：政府应该多中低收入者考虑，提供足够的廉租房，让他们在城市有安身立命之地，确保“两限房”制度的落实，实现廉租房、经济适用房、“两限房”无缝对接，才是“治本”之举。
新华网友：房地产市场的崩溃会直接剑指我国经济的心脏，在这个时候，银行在排查住房贷款风险的同时，不能单纯地为了回笼现金拍卖住房。对于那些无力支付高额月供的购房者，要区别对待，采取弹性做法。减轻购房者负担。
走出房地产困境要靠制度（来源：人民日报海外版）
外资的涌入加大了我国政府宏观调控的难度，使政策措施的效果打了折扣。要走出目前房地产业的困境，一方面是政策措施的选择与运用，另一方面要刻不容缓地加快制度完善。制度建设与完善是从根本上救市，防范投机成性的国外金融资本的攻击，最好的办法就是强身健体，就是堵住制度漏洞。没有家贼引不来外鬼，苍蝇不叮无缝的蛋。我们不能仅想着怎么用钱来救市场，而要尽早发现体制、制度和管理上的漏洞。漏洞没堵，急于往池里注水，不仅效果大打折扣，而且可能把漏洞和管涌给淹没了，反而留下更大隐患。
当前房价形势不容乐观 政府调控尚需细化深化（来源：中国信息报）
恰当把握宏观调控力度和调控时机。方向找准了，还要在调控力度的把握上“精打细算”。对于宏观调控来讲，除了要保证方向正确以外，还要做到调控措施和调控力度恰到好处。相比较而言，后者难度更大些，过轻收不到预期效果，过重、“急刹车”则容易对经济健康发展造成“硬伤”。方向正确、力度恰当才能收到事半功倍的效果。为此，政策出台前，相关部门要认真做好调查研究，对政策出台后可能出现的各种后果，有针对性地做好相应的处理预案。
深化政策，标本兼治，为房地产业可持续健康发展打实根基。要做到房地产业健康发展的长治久安，首先要割除投机行为。为此，必须继续深化房地产政策，健全税制，尽早出台二手房转让阶段的收益课税政策。地方政府要转变观念；不折不扣执行政策；结合当地情况适量增加土地供应数量，合理控制拆迁规模和拆迁进程。
本篇新闻热门关键词:贷款 物价 楼市拐点 暴利 风险 |
