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万科董事局主席王石在接受媒体采访时表示，2007年，深圳楼市确实出现了拐点，万科同时下调了自己在深圳和广州的楼盘售价，降价幅度最高达到15%。
2007年，中国楼市又在充满争议中走过了一年，而长春楼市却火爆异常。2008年的长春楼市是否会遭遇拐点？长春市民什么时候买房合适？在看到万科董事局主席王石的观点后，记者也就此问题咨询了长春地产界的专家，让专家给2008长春楼市把脉。
不能说长春楼市到了拐点——长春房地产业协会秘书长盛学永
谈到长春楼市是否也遇到拐点时，长春房地产业协会秘书长盛学永表示，拐点这个词的争议还很大，拐点应该有个过程，目前不能说长春楼市就到了拐点。
盛学永认为：“深圳、广州属于一线城市，属于全国房价涨幅过热的城市，国家采取的宏观调控，保障性住房、经济适用房、“三限房”、第二套房首付提高等政策抑制这些地区房价上涨。而作为二线城市的长春，不属于房价过高或过热的地区。从2002年至2005年，长春房价长期徘徊在2200元/平方米～2300元/平方米，停滞不前。直到现在来看，这水平在全国甚至在东北四个大城市中(沈阳、哈尔滨、长春、大连)都是偏低水平。而今年则是房价涨幅最快的一年，作为省会城市，长春的房价相对来说比较健康有序，增长幅度正常。”对于明年长春房价的涨幅预测，盛学永出言谨慎，稳中有升，涨幅趋缓是主要特征。此外，房屋结构也会趋于合理。
2008房价涨跌首先看政策——吉林省社科院研究员李晓群
近两年，长春房价确实涨幅很快，但长春楼市还是健康有序地发展。李晓群认为这主要有四点原因：一是建设东北老工业基地，国家对我省投入资金加大；
二是长春连续被评为最适合投资城市，吸引了不少外资企业进驻和投资；
三是外来人口增多，创造生产总值增加；
四就是我省人均收入增加。而深圳、广州等一线城市的房价遭遇拐点是有自身发展需要的，符合市场规律。
此外，从2007年的长春楼市来看，市场供求会影响地产开发。目前，周边地区进入城市中心区的人口每年有10万人，按每人15平方米算的话，还有100多万平方米的量。土地的招牌挂获取的方式，摒弃了很多低门槛进入的开发型企业，只有综合实力相对比较强的开发商才能到这个舞台上施展自己。
如果分析2008年房地产市场走势，主要看两个关键点：一是政策执行情况，二是土地供应。如果政策执行到位，在土地供应量有足够保障的前提下，房价的涨幅会得到控制，甚至不排除房价平均水平的绝对下降。但是，如果两项调控措施不能很好地落实、土地供应量滞后的话，房价仍有可能进一步攀升。
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