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刘春香
昨日，国家发改委公布了36个大中城市商品房11月份的集中成交平均价格。统计数据显示，11月份，全国36个大中城市商品房成交平均价格有涨有跌，地区差异明显。
3城销售均价同比涨逾10%
国家发改委调查数据显示，在被调查的36个城市中，广州商品房成交平均价格居全国首位，11月份的同比涨幅为12.27%。该市房价同时以16367万/平米位居36个城市之首。此外，还有两个城市成交平均价超过10%，分别为：银川同比上涨11.34%，乌鲁木齐同比上涨10.21%。
专家表示，广州商品房价格上涨较快的主要原因是投资过热。银川和乌鲁木齐涨幅较高和国家统计局的统计数据基本一致，这表明经济欠发达地区的房地产开发还处在刚刚起步阶段，房价在这个过程中被抬高；也说明投资者已经开始往中西部地区发展。“尤其是房地产开发商，已在二线城市做了大量工作，”北孚地产研究院院长刘光东对记者说。
上海楼市成交均价仍微涨
在被调查的长三角4个城市中，11月份上海市商品房成交平均价格依然呈缓慢增长的态势，其他3个城市2涨1降。数据显示，上海市成交平均价格为10026元/平米，同比上涨1.81%。其中，南京市成交均价7172元/平米，同比上涨0.31%；杭州市成交均价9347元/平米，同比上涨1.77%；宁波市商品房成交价平均价格为8836元/平米，同比下降9.64%，降幅居36个城市之首。
专家表示，上海、南京、杭州这3个长三角中心城市的房价不太可能出现大幅下跌的局面，主要是因为其经济较发达，领头作用明显，外来人口对房产的需求源源不断。
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