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南部商务区开发建设独辟蹊径———编者按
目前宁波中心城区功能培育和发展中，存在单体功能项目多、综合功能区块少的问题。提升城市集聚和辐射功能必须要有载体，通过各类平台建设，实现商流、物流、人流、资金流和信息流的汇集。当前实施“中提升”战略，最重要的是积极推进十大功能区块的规划建设，形成优势互补、特色鲜明的平台体系，成为宁波城市建设的点睛之笔。
从今天起，本报将陆续介绍这十个功能区块的开发建设情况。
中国宁波网讯 (记者郭靖王岚鄞州记者站章燕飞)3天前，位于南部商务区的国贸中心建筑设计方案通过专家评审。这个“身高”206.2米的地标性建筑，是由宁波商会部分会员企业共同出资建设的。据悉，南部商务区已落实的26幢写字楼，都采取了工贸企业参与建设的方式，目的是实现工业企业制造与经营管理分离，使区域经济从传统的二产为主向二、三产并举转型。
地处鄞州新城的南部商务区是实施城市“中提升”战略的十大重要功能区块之一。除商务办公外，这里还将兼容文化交流、商业服务、公寓及酒店等配套功能。其中，构成商业部分的万达广场已与包括“沃尔玛”、“百安居”在内的11家主力店签约，将于年底开业。商务部分规划范围为北至鄞州公园，南至鄞州大道，西至宁南南路，东到前河南路，面积49.3公顷。
商务区的写字楼不通过房产商开发，而主要由工贸企业自行出资建设，首先是企业自身的需要。宁波大多数工业企业的生产车间和财务、外贸、管理、研发等部门都在一起。当企业成长到一定程度后，研发和经营管理变得越来越重要。由于不少企业位于远离城市的工业园区，商业、金融、贸易、信息等为二产配套的服务业欠缺，制约了企业的进一步发展。同时，社交平台跟不上，生活便利程度低也使企业难以留住和引进科研、设计等高层次人才。
对政府而言，引导企业在商务区集中建设写字楼，既是顺势而为，也希望通过这种模式迅速集聚一批企业总部和为企业配套的相关服务业，使商务区形成比较完整和成熟的产业链。按照约定，写字楼建成后，企业除自用外，还将引进自己的合作伙伴，以保证楼宇的入驻率。
来自鄞州新城开发建设管委会的消息说，在商务区兴建写字楼的企业都是经过反复筛选后确定的，其中鄞州区内企业14家，区外企业12家(其中上市公司2家、外资企业3家)。目前土地挂牌已经结束，所有写字楼都将在年内动工，建成后预计可吸纳4万名企业经营管理和商务人员入驻。
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