宁波日报、中国宁波网、甬派客户端同时推出记者调查“土地围而不建、道路一修数年”现象引发了强烈反响。涉及”围档”问题的责任部门之一鄞州区福明街道立即行动。
今天，福明街道办事处发来了国际汽车城东侧地块项目(网友俗称“维多利亚广场”)情况说明。
据了解，国际汽车城东侧地块，系福明街道下辖陆家股份经济合作社10%村级留用地项目，西至国际汽车城，东至世纪大道，南至江南公路，北至和泰雅苑，占地53亩，用地性质为商业、金融、商务办公。
2008年初，陆家股份经济合作社将该地块租赁给三个自然人，用于开发国际啤酒城项目。由于三人对项目定位产生意见分歧，项目由宁波市维多利亚投资开发有限公司接手，开发建设维多利亚商业广场(暂名)，这也成为了该地块的代名词。
经过近一年多的运作，项目在完成地下桩基、基坑围护支撑和部分土方工程，支付部分前期费用及土地租金后就因资金问题难以继续，于2009年9月停工。
为确保合作社股民利益，发展集体经济，陆家股份经济合作社于2010年4月引进浙江欧文控股集团有限公司，收购了原宁波市维多利亚投资开发有限公司100%股权。自该公司接手后，虽然市区多次协调并给了相应政策，但受困于历史遗留问题的处理和项目后续资金的筹措等事宜，项目建设没有取得突破性进展。2015年初，欧文集团资金链断裂无力继续开发该项目。
2015年11月，陆家股份经济合作社收回地块租赁权，并同杭州双亚实业有限公司商定参照三江片区发展用地通常模式合作开发。
自2017年3月以来，由鄞州区政府办牵头多次召开该地块开发建设协调会，明确由区住建局牵头，国土、规划、财政、城区办和福明街道配合，抓紧解决项目历史遗留问题。
在福明街道、陆家股份经济合作社、双亚公司和区各部门的共同努力下，项目遗留的债权债务清理工作已完成；
陆家股份经济合作社与原施工单位签订已完成工程结算处置协议；
街道委托中介机构对地块已完工部分工程造价进行评估和结算，对土地收储价格进行评估；
另外，地块规划条件重新报批也已完成。至2017年9月，该项目重新收储挂牌涉及的所有前期问题均已解决。
目前，该项目地块正处于挂牌公告阶段，将于1月12日开始土地竞拍报名，整个招拍挂流程预计将于本月22日结束。之后，街道与相关部门将继续跟进该项目的规划设计、复工建设等进程，力争项目尽快完成。
记者沈之蓥
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