问：根据近年来出租房火灾等意外事件来看，出租房主要存在哪些消防安全问题？该《条例》在出租房消防安全管理方面主要规定了哪些内容？

　　市消防救援支队副支队长、新闻发言人林辉答：一是对于常见的居住出租房，主要存在安全通道不畅、外窗设置防盗网、消防设施配备不足、用火用电不规范、电动自行车入户充电等问题，有些还存在违规分隔后供多人居住的现象。二是对于生产经营性出租房，出租人将厂房分隔转租给不同单位，形成厂中厂、园中园情形，出现部分共用的安全出口、消防设施管理不到位。三是出租人、承租人管理责任不落实，有的出租人只考虑经济效益、不重视投入管理，有些出租人提供的电气、消防等设备设施相对质量较差，承租人往往有短期租住心理，也不愿意对消防设施加大投入，容易出现安全事故。

　　《条例》主要从以下三方面作了规定：

　　一是对用于出租的房屋后提出了消防安全要求。比如安全出口、疏散通道、防火分隔、消防设施、电动自行车安全充停等要求。居住出租房不得与易燃易爆危险品设置在同一建筑内，生产经营性出租房不得私自改变使用性质，提高危险类别等。

　　二是对出租人、承租人的责任进行了明确。比如不得违规分隔出租，占用封闭疏散通道、安全出口，擅自拆除、挪用消防设施，发现消防安全隐患应立即消除等。

　　三是对一些特别事项进行了明确。比如居住人数在10人以上的出租房，应安装报警器、设置电动自行车集中充电设施、明火与居住区域有效分隔等。再比如，有两个以上出租人和承租人的，要确定统一管理人，对其共用疏散通道、安全出口、消防设施进行统一管理。

编辑： 赖小惠