12月1日起，宁波市住房公积金个人住房贷款及提取的相关政策，将迎来一次调整，对已有一套住房的改善型需求而言，购房门槛将进一步降低。昨天，宁波市住房公积金管理中心发布消息称，缴存职工购买二套商品房的公积金贷款首付比例由不低于30%调整为最低20%，购买二手房的首付由不低于40%调整为最低30%。

　　二套房首付最低由30%调整为20%

　　根据新政，缴存职工家庭拥有一套住房并且已结清相应购房贷款(含住房公积金贷款和商业银行贷款)，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的，商品住房贷款首付款比例，从不低于30%调整为不低于20%，二手房的贷款首付款比例，从不低于40%调整为不低于30%。

　　这样一来，今后市民不论是购买首套房或还清所有贷款后购买二套房，商品房公积金贷款首付比例均为最低20%，二手房则最低30%。

　　　省内提取和贷款可异地互通

　　昨天，宁波市住房公积金管理中心还宣布调整异地购房及还贷提取政策。今后，缴存职工在省内异地购房及还贷提取住房公积金业务，按照宁波的公积金政策办理，取消了购房人或配偶原本需提供的省内异地工作和居住的相关证明。

　　在具体操作上，市公积金管理中心相关负责人这样解释：

　　如果某个在杭州缴存公积金职工，想在宁波用公积金贷款购房，那么他只要拿缴存地公积金中心(杭州)提供的缴存证明，到房子购买地(宁波)的公积金中心申请购房贷款。

　　如果某个在宁波缴存公积金的职工到省内其他城市买房，政策也同样适用。“最高能贷多少，首付几成，就要依照购房地的公积金具体政策来执行。”

　　至于提取，不论是在省内哪个城市购房，都要求只能在缴存当地办理提取业务，并向公积金中心提供购房合同、收据证明等相关材料，二手房的话主要涉及房产证、契税证等。

　　也就是说，职工哪里缴存公积金就哪里提取，哪里买房就哪里申请公积金贷款。

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　　本次调整，是继今年5月之后，再次下调二套房公积金贷款首付比例。

　　今年5月1日起，我市曾调整了购房贷款首付款比例。当时规定，缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买首套自住住房，商品房贷款首付款比例不低于20%，二手房贷款首付款比例不低于30%。而之前分别为30%、40%。此外，缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款(含住房公积金贷款和商业银行贷款)，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的，商品房贷款首付款比例不低于30%，二手房贷款首付款比例不低于40%。

　　□宁波晚报记者徐文燕通讯员吴培均