记者提问：今年，各级政府先后下发了一系列促进房地产发展的政策文件，请问这对三季度宁波房地产价格有什么影响？

　　陈斯恩(国家统计局宁波调查队副队长)：促进房地产发展的政策最早是3月30日出台的《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》、《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》等。这些政策出台后，住宅销售价格环比开始进入上涨区间。调查数据显示，今年4月份，宁波市新建住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，这是自2014年4月份以来十三个月内环比首次上涨。进入二季度以来，随着后续政策的陆续出台，新建住宅环比呈现上涨之势，4-8月份，环比已连续五个月上涨。

　　从同比指数来看，宁波住宅销售同比指数从4月份开始降幅逐渐收窄，8月份，新建住宅销售价格同比年内首次转正，同比上涨0.1%，这是自2014年8月份以来十三个月内价格同比的首次上涨。

　　从成交量来看，随着政策效应的逐步显现，1-9月，宁波住宅成交面积与上年同期相比增加明显。据市交易中心数据显示：1-9月，宁波市六区新建商品住宅成交面积为365.9万平方米、二手住宅成交面积为249.0万平方米，同比分别增长62.7%和91.0%。

　　随着市场成交量的快速增长，宁波市区新建商品住宅库存也呈现下降趋势。截止到9月30日，市六区可供销售新建商品住宅套数为46039套，比去年同期减少3083套，比去年年底(截止12月31日)减少2962套；可供销售新建商品住宅面积为606.3万平方米，比去年同期下降8.8%，比去年年底(截止12月31日)下降7.1%。按照2014年月均销售套数(2462)计算，出清周期约为19个月。