成片危旧住宅征收

纳入新政体系

新的房屋征收与补偿办法，还将成片危旧住宅区征收也纳入政策体系。

不过，这里要强调的是，成片危旧住宅区改造项目被征收人，在获得补助和奖励，以及产权调换房屋面积换算标准等方面，与一般房屋征收项目有所不同。

根据新政，成片危旧住宅区改造项目被征收人，用被征收房屋评估价值补偿资金在本市行政区域内选购产权调换房屋，在征收补偿协议生效之日起２４个月内购买房屋作为产权调换用房，并完成交易过户手续的，按被征收房屋评估价值（实际购房资金少于被征收房屋评估价值的按契税证记载的购房资金）１０％的比例给予购房补助。

至于签约搬迁奖励，成片危旧住宅区被征收人在规定期限内完成签约并在协议生效后规定时间内搬迁的，在不超过被征收房屋评估价值５％至１０％的比例范围内，根据不同的签约比例给予相应比例的签约搬迁奖励。

征收补偿

不再考虑家庭人口因素

此外，新政中还有几个问题市民也比较关注。

比如，房屋征收补偿与家庭人口数量有关吗？

记者注意到，《办法》对货币补偿与产权调换房屋均按被征收房屋价值进行补偿或等值换算安置面积，不考虑人口因素，体现市场化补偿安置原则。

再如，房屋征收时对哪些不当增加补偿费用的行为不予补偿？

房屋征收范围公布后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收暂停办理相关手续的通知发布后，在暂停期限内，被征收人、公房承租人进行房屋析产分割、工商登记、户口迁入和分户、房屋装修等不当增加补偿费用的，不予补偿。