上周五，商报报道了我市出台《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》的消息后，不少市民最关心的是房屋被征收后能拿到多少补偿？其实，作为《办法》的配套文件，《宁波市国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励规定》也同时出台。根据这个《规定》，市区住宅房屋的被征收人、公房承租人选择货币补偿方式的，可以获得被征收房屋评估价15％的货币补偿补助；如果在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，还可以获得被征收房屋评估价10%的签约搬迁奖励。

这两份文件的具体内容，可以在宁波市住房和城乡建设委员会网站（网址：ｗｗｗ．ｎｂｊｓ．ｇｏｖ．ｃｎ）或宁波市房屋征收管理办公室网站（网址：ｗｗｗ．ｎｂｚｓ．ｏｒｇ．ｃｎ）查看或下载。

东南商报记者 林伟 通讯员 李志祥 吴培均

征收非住宅

造成停业停产要补偿

房屋被征收，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换，并依法享有被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成搬迁、临时安置的补偿。

其中，被征收人选择货币补偿的，除可获得被征收房屋价值补偿之外，还可以额外获得最高不超过房屋评估２５％的奖励和补助。这个奖励和补助由两部分组成，一是签约搬迁奖励，这部分奖励同样适用于选择产权调换的被征收人；二是对被征收人选择货币补偿的征收补助。

其中，签约搬迁奖励是奖励在搬迁期限内签订补偿安置协议，并在搬迁期限内完成搬迁的被征收人。新政规定，住宅房屋签约搬迁奖励按被征收房屋评估价值１０％计发，每户低于２万元的按２万元计发。

非住宅房屋签约搬迁奖励，按被征收房屋评估价值的５％计发。

此外，新政还规定，市区的住宅房屋被征收人选择货币补偿的，还可获得被征收房屋评估价值１５％的货币补偿补助。

而市区的非住宅用房被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值的一定比例计发货币补偿补助。

其中，商业用房货币补偿补助标准为：评估价值不足２００万元以下部分为２０％，２００万元以上不足５００万元的为１０％；５００万元以上的为５％。办公、工业、仓储用房的货币补偿补助标准为２０％。

值得关注的是，相较现行政策，新政还对非住宅的停产停业损失单独计算，为被征收房屋评估价值的５％，或者按被征收房屋建筑面积每平方米２００元（办公、商业、仓储用房）或４００元（商业用房）计算，从高给予补偿。

产权调换房屋

不能迟迟不交付了

在房屋征收实际情况中，选择房屋产权调换的被征收人迟迟拿不到房屋的情况时有发生，有的甚至在被征收人搬迁后１０余年仍未交付房屋，这不仅侵害了被征收人的合法权益，也大大影响了政府公信力。为此，新政也对此作了保障性规定。

首先，对产权调换房屋的交付期限，即过渡期限作了规定，一般为自被征收人搬迁之月起２４个月；产权调换房屋为房屋征收范围内新建高层建筑的，为３６个月。

其次，对超过过渡期限，房屋征收部门仍未交付产权调换房屋的经济补偿责任作了规定。其中，由房屋征收部门提供周转用房的，除继续提供周转用房外，还应当自逾期之月起，按照市和县（区）人民政府公布的最新的临时安置费核算标准，支付临时安置费。

被征收人自行解决周转用房的，即自逾期之月起，房屋征收部门则需按照市和县（区）人民政府公布的最新标准的2倍支付临时安置费。

第三，新政还规定，房屋征收部门超过过渡期限未交付房产调换房屋的，被征收人有权另行选择货币补偿方式。

过渡期限届满后超过２４个月仍未交付产权调换房屋的，被征收人有权要求提供其他产权调换房屋，房屋征收部门应当在６个月内交付与原产权调换房屋面积、地段相当的现房，并按规定计算、结清差价。