记者周松华通讯员吴培均本报宁波7月30日电
记者周松华通讯员吴培均
今天下午，宁波正式宣布对楼市限购政策作出重大调整：从7月31日起，除了对海曙、江东、江北中心城区90平方米以下的商品住房继续限购之外，其余的商品住房、二手房限购将全部取消。
根据宁波市住建委公布的最新方案：从7月31日起，购买宁波市各县市以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品住房、二手住房)，不再需要提供家庭住房情况查询证明；购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情况查询证明；购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的不再需要提供家庭住房情况查询证明。
据了解，从2011年起，宁波实施了严格的楼市限购措施，有效地遏制了炒房等投机行为。宁波市房地产协会副秘书长王小辉表示，目前宁波房地产市场总体保持平稳，上半年宁波市区商品住房共成交8895套，面积约110万平方米，成交套数和成交面积同比分别下降6%和11.8%，刚需和改善性购房已成为市场消费主力。“原有行政性调控手段逐步退出，让市场发挥应有的调节作用，时机已经成熟。”王小辉说。
调整限购后，宁波房价会不会重新失控？王小辉认为，“宁波房地产市场库存量很大，所以就算限购政策调整，房价猛涨的可能性并不大。”据介绍，眼下宁波房地产市场明显呈现供大于求状态。截至目前，宁波市区可售商品住房共有4.8万多套，面积约660万平方米，而7月份宁波市区商品住房共成交2256套，面积约27.6万平方米，按此计算，消化现有存量就得20多个月。宁波多家房地产开发企业负责人也表示，限购调整后，他们将继续采取“以价换量”的市场营销策略，吸引客源，消化存量，暂时不会考虑涨价。
对于限购调整，许多宁波市民反映平淡，观望心理仍在。市民李小姐准备在近期购买一套学区房，听说宁波楼市松绑的消息，她显得非常淡定。在她看来，松绑与否对于刚需影响不大，而她真正关心的银行房贷政策是否调整。记者也从相关部门获悉，目前宁波的楼市限购调整仅是放开了房屋数量的审核，信贷和税收两方面并没有放开，对投资客的影响仍在。
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