安全有保障还有利息收益

　　“托管合作银行的选择，主要是根据卖方是否有抵押以及买方是否需按揭来选择确定的。”比如，买方不需按揭，卖方没有抵押的，可以选择任何一家托管银行；买方不需按揭，卖方有抵押的，需要选择卖方抵押的银行作为托管银行；买方需按揭，卖方没有抵押的，选择买方按揭银行作为托管银行；买方需按揭，卖方有抵押的，选择卖方抵押的银行作为托管银行，并且买方应在该银行申请按揭贷款。

　　无论选择哪家银行，存量房交易资金托管后，均会按照银行活期存款利息计息。

　　“交易成功的，托管资金及产生的利息归卖方所有；交易不成功，托管资金及产生的利息归买方所有，从而进一步保证了交易双方的合法收益。”毛海鹰说，资金托管业务还是免费的，无论是中介公司、托管银行还是市房产交易中心，都不得向买卖双方收取或者变相收取任何托管费用。

　　“资金安全有保障。”毛海鹰解释说，选择资金托管后，交易资金根据交易双方的约定，存于存量房交易资金托管专户，“只有在约定的条件成就后才会划转至相应账户。”

　　记者林伟通讯员吴培均胡初枝

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