江北篇
玛瑙区域整治听取居民意见
昨日，记者走进了位于江北老外滩附近的玛瑙区域综合整治工程现场，部分居民楼的外墙面已经穿上了类似石材的“新衣服”，与周边新建的海顿公馆、外滩风情等楼宇融为一体，富有现代感。但奇怪的是，工地上却没有一个脚手架。
在工地管理人员的指点下，我们才看到几名工人正在吊篮上作业，进行外墙面施工。“在最初的设计方案中，外墙为面砖饰面，但根据现场情况，搭建脚手架会给小区居民带来财产安全隐患，通风采光也会受到影响，而外墙面砖饰面也很容易出现渗水现象，难以修补，会给今后的维护带来压力。”江北区城管局的工作人员介绍说，“通过对各种石材、漆料等外墙饰面材料的比对，我们挑选出现在采用的这种可以用吊篮施工、上下有八道工序、防水性好、保质期长、造价在可控制范围内的仿石涂料。”
“车棚统一接通了电，更换了防盗门，电瓶车充电再也不用搬上搬下了。外墙面和楼道都要粉刷，小区内道路也要重新铺装。这下好了，从上到下、从里到外都整治一新，我们这里成了真正的‘玛瑙’了！”在玛瑙路居住了近二十年的张先生对整治工作很满意。
玛瑙区域位于江北区中心地段，临近老外滩，南面隔扬善路与金港大酒店相对，东面与大时代、江花宾馆相邻，北面为车站路与汽车北站、人民路广场相望。区域内共有4栋居民住宅楼、1个干水产品市场。这些住宅楼建于上个世纪八十年代末，外观陈旧、杂乱，房屋外墙、屋面渗漏现象比较普遍；干水产品市场外墙破败，下水管道不通，各种电力、综合管线杂乱……
为了让街巷整治工程真正让老百姓满意，江北区城管局在玛瑙区域整治方案设计、施工阶段就召开了多次居民代表座谈会，介绍工程概况，了解居民需求，对居民最关心的外墙面、防盗窗等进行了解释、沟通和改进。如在阳台的防盗窗问题上，坚持既要美观，也要实用的原则，采用了拉栅防盗窗安装在塑钢窗内侧的方案，改变以往那种外凸式防盗窗成片，整栋住宅立面像牢笼的现状。
尽可能地减少对老百姓的影响也是江北区做好整治工程的重要原则之一。玛瑙区域有一个干水产市场，为了能赶在销售旺季到来之前完成施工，减少对干水产市场经营户的影响，江北区城管部门调整了原设计中将沿街部分拆除重建的方案，采用了将原围墙部分砖柱加高加大，上浇钢筋混凝土梁，屋顶在原有的破屋面上另做屋架铺夹心彩钢板，在缩短工期的前提下，做到既不影响外立面的美观，也使防水、隔热效果更好，得到了市场经营者的欢迎。
今年，江北区启动了“4＋X”示范街巷专项行动，整治范围包括新马路、德记巷二期、西草马路二期、玛瑙区域、生宝路、建业街等，整治内容不仅包括道路平整、积水治理、截污纳管工作，还要开展立面整治、店名招牌、户外广告、园林绿化、灯光照明、城市家具、公厕改造、违建拆除、缓解交通“两难”、架空线“上改下”、标志标牌多杆合一、文化挖掘、特色塑造等工作，着力营造基础设施完善、生活便利、管理规范、舒适和谐的人居环境。
附录：江北区背街小巷综合整治工作进程
1.德记巷二期已完成工程量的78%，投入487.5万元；
2.西草马路二期已完成工程量的70%，投入835.8万元；
3.玛瑙区域已完成工程量的55%，投入553.8万元；
4.建业街已完成工程量的70%，投入305.2万元；
5.生宝路已完成工程量的5%，投入47.5万元；
6.新马路处于监理、施工招投标阶段；
7.文教路(育才路229弄)已完成项目的设计招标。
东南商报记者林伟 通讯员刘拥军 叶伊娜 陈灵燕 杨拥 实习生陈燕
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