尽管央行公布1月首周放贷已达6000亿元，但房贷市场依然趋紧。(资料图片)
“现在首套房贷款利率折扣是多少？是不是比去年底可以更低点了？”昨天，本来准备去年底为自己购置婚房的证券公司小闻挨家打探起首套房利率优惠行情。
由于信贷额度紧张，自去年下半年起，房贷市场从紧从严的迹象越来越明显。小闻一等再等，期待今年年初房贷环境能够稍稍宽松。
尽管央行1月11日发布的数据显示，1月首周放贷已经达到6000亿元，已远超全年12月单月新增贷款额度，有分析人士甚至估计，全月新增贷款将达到一万亿，去年年末被抑制的信贷需求在今年1月或将得到集中释放，然而，房贷市场趋紧风声似乎并未松下来。
以小闻要等待申请的首套房贷为例，去年年底询问到的情况是：几个月前还能做的7.5折利率已然隐退，绝大多数银行给出的首套房利率折扣都需8.5折，有的甚至表示，以基准利率放贷。
当时，他一盘算，一笔90万元的贷款，按照20年期等额本息还款方式贷款，8.5折贷款所需月供要比7.5折足足多出320元，利息更差7万多元。小闻听朋友说，新的一年，各家银行可能会因为信贷额度重新充裕而对房贷政策相对放松。
然而，新年第二周，一圈问下来，不管是售楼中心专员也好、房产中介公司也好、银行个人按揭中心人士也好，都并未让小闻得到理想的答复——市面上普遍执行的首套房优惠利率仍在8折以上。
而就在昨天，记者也以购房者的身份咨询了鄞州区、海曙区、宁波国家高新区多个楼盘售楼中心售楼专员以及工行、农行、中行、建行、交行、招行、光大银行、浦发银行等十余家银行的人士，得到的回答不尽相同。
“具体几折不好说，要综合个人资信等情况看，不过7.5折肯定是没有了，7折更不可能，一般来说，8.5折这样吧；二套房严格按照五成首付，1.1倍利率房贷；三套房暂时没在做。”宁波国家高新区一新楼盘售楼处人士告诉记者。
“银行为了获得更多优质客户，当然愿意尽量放款，但新年的房贷门槛并未因为信贷额度的重新充裕而降低，新年伊始，总行信贷部便开始强调信贷政策的延续性和稳定性，对于额度的控制和把握都尤为谨慎，因此，我们目前的首套房优惠利率仍会控制在8折以上。”一家股份制银行零售部相关负责人告诉晚报记者。
“事实上，为了保证今年信贷均衡投放，相关部门已经有了缩短考核周期的考虑，即由去年的按季考核缩短为按月考核甚至是按周考核，而我们的实际投放其实也已比去年更加讲求节奏性，比如一月份，1至10日的投放量是多少，11至20日的投放额度是多少，都有明确的比例限制，在投放对象上，会更加注重对中小企业的信贷扶持。”一家国有商业银行个贷部门人士称。
宁波晚报记者 崔凌琳
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