5920元/平方米的起价，不到8000元/平方米的均价，还带1500元/平方米的精装修，昨日奥克斯盛世天城2期售楼处的热闹劲儿直追9月初万科金色水岸二期“青年置业计划”推出时的景象。

　　在万科调价后，坊间一度传说价格或定在9500元/平方米的产品，最终以不到8000元/平方米的均价进入市场，还随带最高达1200元/平方米的优惠，这确实出乎一些人的意料。

　　最高优惠1200元/平方米

　　昨日中午，当记者来到盛世天城2期现场时，不少客户正围着置业顾问算优惠幅度，算总价。扩音器里不时传出“某某号已卖出”的“提醒”更让现场增加了一些紧迫的味道。

　　记者从售楼处的工作人员那里了解到，盛世天城2期有两幢单身公寓，这次推出的17号楼是其中的一幢，位于整个楼盘的一个边角上，有300多套房子，面积从30多平方米到80平方米都有。5920元/平方米的“特价房”是17号楼401室享受最大优惠幅度后的价格。

　　“我们有限时下定优惠，在开盘五天内下定优惠400元/平方米，5天外10天内200元/平方米，10天外15天内100元/平方米。如果是一次性付款，享受800元/平方米的优惠，四成以上首付，优惠是200元/平方米。如果不算优惠，我们的主力户型单价在8000元左右/平方米，最高的是9000多元/平方米。”工作人员表示。

　　到昨日下午4点左右，负责这个楼盘营销代理的上海天启&开启机构的负责人告诉记者，已经售出了100多套。“我们所讲的售出是指客户下了定金。”

　　有意思的是，记者昨日在论坛上看到有网友在去了售楼现场后发出感叹：“宁波不是没市场，而是过高的房价压制了市场！”

　　或引发同类产品价格调整

　　同在鄞州中心区，此前有楼盘推出的精装修单身公寓为1.4万元/平方米，而在二手市场，格兰云天单层单身公寓的价格也在1万元/平方米以上。

　　21世纪立得格兰云天门店的吴经理告诉记者，目前在二手市场，这个区域的精装修单身公寓价格普遍超过万元，但是成交量极少，近两个月来几乎没有。奥克斯这次开出的价格的确很有吸引力，相信它所带来的影响也将在随后一段时间内传递到二手市场。

　　一位不愿透露姓名的业内人士认为，单身公寓类产品很可能出现批量跳水情况。“今年写字楼和单身公寓都卖得不好，一方面是供应量大，另一方面是投资客不捧场。像单身公寓这类产品，虽然也有一定的初次置业者会喜欢，但很大程度上还得仰仗投资客的捧场。在置业群体里，投资客是最容易受大市影响的一个群体。现在这种行情，如果不在价格上做文章，很难吸引到投资客。今天奥克斯的单身公寓卖得好，主要还是其定价在这一带的同类产品里制造了一个‘价格洼地’。但我认为，这个‘低洼地’很可能是暂时的，如果一有楼盘跟进，它的价格优势不明显了以后，就不会卖得这么快了。”

　　普通公寓价格“还未定”

　　事实上，更受关注的还是盛世天城2期的普通公寓类产品的价格。一期住宅的成交均价为10400元/平方米，那么二期的价格会是多少呢？已有网友在论坛上根据单身公寓的价格，“推测”二期普通公寓的价格可能在7000元~8000元/平方米之间。但是奥克斯置业营销部相关人员表示，目前为止，这个产品推出的时间和价格都还没有确定。

　　一家本土开发商直言不讳地表示，在目前这个行情下，万科策略的效果无疑是立竿见影的，开发商不是不想打价格战，而是不敢打。自万科之后，如果出现第二家、第三家调价的开发商，那将出现多米诺骨牌效应。“现在大家是边做俯卧撑，边相互看着。下半年，宁波楼市估计将维持低迷的走势。”

　　荣安集团有关人士认为，下半年接下来的日子，宁波的楼市明折暗扣等变相降价行为肯定会增多。万科的调价打破了原有的价格平衡，新一轮的价格平衡将在开发商的折扣中浮出水面。的确，记者在采访中发现，优惠100元/平方米或者1万元/套，已经算是“小搞搞”，楼市促销的筹码在低迷的成交量之下正在不断加大。记者 周静

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　　居民购房意愿创9年来新低

　　银行储蓄已成为理财首选

　　根据中国人民银行最新公布的第三季度全国城镇储户问卷调查结果显示，未来三个月打算买房的居民人数占比为13.3%，创下九年来的历史新低。从去年四季度开始，城镇居民的买房意愿就已经开始下滑。

　　值得注意的是，过去几年房价一直领涨全国的一线大城市，在打折促销中成了观望情绪的发源地。在央行调查的七个大城市中，未来三个月内，北京、上海、天津和广州等一级城市打算买房的居民人数占比均不足10%，低于全国平均水平3个多百分点。

　　在另一方面，储蓄存款以无风险和稳定的特点再次受到居民的青睐，银行储蓄已成为居民理财的首选。

　　从人行宁波市中心支行提供的数据来看，截至2008年8月末，宁波各金融机构本外币存款余额为6328.50亿元，比年初增加了1047.31亿元。新增的本外币存款中，储蓄存款的增量较大。数据显示，截至8月末，居民的储蓄存款余额为2157.93亿元，比今年年初增加了302.60亿元。也就是说，今年1月~8月，宁波人将302.60亿元人民币存了储蓄存款。而去年同期的数据为63.41亿元。如此算来，今年前8月储蓄存款的新增量约为去年同期的5倍。