龙年市区第一拍

　　2月首幅市区土地总价过亿成交

　　而在上周出让的北仑一幅住宅用地则成了2月宁波出让的首块市区地块。

　　2月22日，北仑区出让一幅住宅用地——新碶凤洋一路东H地块，面积39500平方米，容积率1-2.1，是2月宁波出让的首幅市区土地。最终该地块被宁波经济技术开发区栎德置业有限公司以21235.2万元竞得。

　　虽然新碶凤洋一路东H地块的总价超过亿元，但是2月最贵的地并不在北仑，而在海曙。2月23日，海曙区的气象路3#地块以楼面价7500元/平方米，容积率2.5，总价167107.5万元的价格被宁波市海捷投资开发有限公司竞得。气象路3#地块位于海曙区丽园南路以西，气象路以北，通达路以东，夏禹路以南，不过该地块土地性质为安置房等其他住房用地。

　　龙年郊县第一拍

　　慈溪打响龙年土地市场第一炮

　　北仑的新碶凤洋一路东H地块是龙年宁波出让的首幅市区土地，而慈溪则是打响了宁波大市土地市场第一炮的功臣。2月8日，慈溪景观大道4号、13号地块以总价1.37亿元的金额被慈溪恒泰置业有限公司成功获得。景观大道地块的成功出让，创了龙年土地市场首例。

　　其中，慈溪景观大道4号地块为商业用地，总面积8425平方米，这一地块被慈溪恒泰置业有限公司以底价10300万元获得；折合楼面价4870元/平方米；而景观大道13号地块则为住宅用地，同时也被慈溪恒泰置业获得；总成交价为3435万元，折合楼面价为2860元/平方米。

　　景观大道4号地块位于慈溪剑山路东侧，东至浒山江，南至规划金一路，西至景观大道，北至浒山江，土地性质为商业用地，容积率为1.6-2.51。景观大道13号地块是住宅用地，总面积2669平方米，容积率4.0-4.5。从土地性质以及地块容积率来看，景观13号地容积率相对较大，依次类推，业界人士认为这一住宅用地将建20层以上的

　　住宅。而且就两块地的地理位置而言，区域优势明显，临近剑山路和浒山江，其位置较好，是慈溪规划发展的热点地区，也是通往横河的要道。