猜想三保障房推出力度加大

　　不久前闭幕的中央经济工作会议提出，要牢牢把握保障和改善民生这一根本目的，加大财政投入力度，房地产行业两条腿走路的发展模式

　　切实办好涉及民生的大事要事。保障性住房建设作为一项标志性的重大民生工程在已结束的2011年得到了重大推进，1000万套保障房提前完成开工任务。展望2012年，机构预测，继棚户区改造后，公租房建设将大举发力。业内人士认为，在基本建成500万套的目标下，将有更多民众受惠于保障性安居工程建设。然而，去年下半年以来出现的保障房质量问题、保障房只开工无进展，回迁房、单位自建房都被纳入保障房范畴充数等问题，也是一个令人担忧、亟待解决的问题。

　　房地产行业两条腿走路的发展模式

　　者采访时说：“目前楼市发展的模式有所改变，以前是一条腿走路，现在房地产行业逐渐发展成两条腿并行。”谢总说的“两条腿”即是指商品房和保障房这两条腿。上海徐汇区房管局局长陈继刚说：“保障房正加快从蓝图变成实际供应，在深层次上影响着购房者的预期，还能缓冲商品房投资下降对经济发展的影响，起着市场‘稳定器’的作用。”业界普遍认为保障房的大量建设有极大的推动作用，但同时也提出几点还需要解决和考量的事情。百隆房产的谢总说：“保障房要真正发挥作用，还得认真思量三大方面问题。第一，保障房的覆盖面问题。保障房覆盖面太大会给国家带来一定的压力和负担，覆盖面太小又会造成很多人无法受益，其作用也就会大打折扣；第二，保障房的分配问题。如何才能做到分配的公平、公

　　正、公开，还需要多加考虑；第三，保障房的质量问题。保障房一定要保质保量地完成才能真正发挥其对房地产行业的推动作用。”

　　据宁波房产超市网消息，“宁波市住房保障管理信息系统”已经通过专家评测、验收，宣告正式建成。据介绍，“宁波市住房保障管理信息系统”涵盖的信息非常丰富，其内容既包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价房在内的本市各类保障性住房信息，还有对保障家庭的成员、收入、财产、房产信息的动态跟踪管理。借助系统中的这些信息，相关部门今后可以更准确地核查保障房申请人是否符合住房保障条件，杜绝“骗租”、“骗购”等行为。同时，也可以更有效地开展保障房的售后或租后监管，及时斥退不符合条件者，

　　完善保障房的退出机制。相应地，因为有了这套系统，市民今后申请各类保障房，也会比现在更便捷，且能更充分地行使自己的知情权、监督权。