◆观点四：

　　房闹有理维权是救命稻草

　　购房纠纷、房闹并非个案。短时间内房价如此暴跌，

　　让投入重金的业主们无法释怀，“维权”成为业主们应对房价大跌的唯一一根救命稻草。在房价下跌的大背景下，要求退房或者维权已成为一种无法回避的社会现象。

　　(某维权业主)姚峰说：和开发商相比，我们永远是弱者。面对开发商动辄采用的捂盘惜售、分批放盘的手段，以及售楼人员或明示、或暗示告诉购房人房子是不会贬值的说法，有多少人能始终保持所谓的“理性”？

　　◆观点五：

　　房闹有理平等合约背后并不平等

　　不少业内人士认为，现行的预售制度给捂盘惜售、分段放盘提供了存在的空间。不仅如此，开发商在销售宣传过程中避重就轻，误导消费者的现象十分普遍，由于大量的口头承诺根本不会写入合同，购房者往往会吃哑巴亏，这些问题在楼市走高的情况下容易被掩盖，一旦市场遇冷就会马上暴露出来，成为矛盾冲突的焦点。在“维权”业主眼中，那份看似平等的购房合约背后本身，就隐藏着诸多不平等的“潜规则”。

　　(北京中原地产市场总监)张大伟：当下在降价项目出现纠纷的很重要一个原因就是开发商定价随意。很多项目预售周期过长，以北京通州为例，很多项目从开盘的每平方米不到5000元，在短短几年内就涨到2万元。在成本变动不大的情况下，对如此大幅度的提价早就应该纳入监管视野。还有就是开发商销售过程中存在的部分违规行为或者承诺。

　　(网友)筒子楼中华：股票跌了认命，房子跌了必须也要认？凭什么？股票是纯投机的，不是生活必需的。房子，尤其是中低档房子，不是投机的，是生活必需的！买投机的东西跌了活该，买房讨老婆、落户口是必需，怎么可以活该？错的不是房闹，而是整个社会，社会要求你必须买房子，社会没要求你必须买股票。现在说房闹不好的，要么是入市早、房子早涨了的，要么是再跌90%也买不起的。房闹者本来就是双方父母省出来的几辈子积蓄买房的，房价跌了30%，意味着首付差不多蒸发了。买低档房的，很多连首付都是借的，这一下，岂不是资不抵债了？谁那么轻松说愿赌服输？有些人，那些20世纪70年代后几年和80年代前几年的，几年前买了房子，而且利息有折扣，现在出来说房闹者至于么？你只是运气好那么一点点，早生那么几年，你和今天砸盘的”房闹“的完全是一类人！所以房闹不可耻！房价稍微涨了一点就沾沾自喜的嘴脸，比房闹更可耻！用“正义”攻击房闹的，最可耻！