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“房闹闹”的烦恼
http://www.cnnb.com.cn  中国宁波网   2012年01月17日 11:33

  事件回顾

  时间:2011年10月30日

  地点:宁波镇海

  遭遇楼盘:合生国际城

  起因:开发商违规降低抗震标准;

  周边楼盘低价开盘

  合生国际城售楼处遭围攻

  2011年10月30日上午,合生国际城项目现场的售楼处突然来了一批人,言辞激烈,神情愤怒。售楼处门口宽敞的钟包路,也被各种车辆堵得水泄不通。堵路的车子车窗玻璃上,贴着各种标语,有的写“合生退房”,有的写“誓与合生血战到底”。有业主表示,这么做是因为开发商造楼时“违规”降低了国家规定的抗震标准。尤其让他们纳闷的是,楼盘中别墅区的抗震设计标准,反倒比高层建筑的高。开发商则表示,这么做完全合法,他们有《安全评估报告》,还获得了省地震局的同意批复。

  业主一致认为,开发商擅自动了楼盘的“抗震等级”。因为同一个小区,存在两个“抗震设防烈度”:合生国际城的别墅区,按“抗震设防烈度”7度建造;而抗震能力相对较弱的高层建筑,却反而是按照6度来建造。

  摘自《钱江晚报》

  业主:违规降低抗震等级拿业主生命开玩笑

  开发商:完全符合国家相关规定业主闹事或因想退房

  关于合生国际城业主维权的真正起因,一直存在争议,合生国际城业主认为,开发商擅自动了楼盘的“抗震等级”,同一个小区,存在两个“抗震设防烈度”:合生国际城的别墅区,按“抗震设防烈度”7度建造;而抗震能力相对较弱的高层建筑,却反而是按照6度来建造。6度与7度的设计区别为:6度对地震力不进行计算,只设置抗震构造。7度设防需对所有土建结构进行严格的地震力计算、配筋。降低一度建造成本可以降低10%。整个楼盘可以节约建筑成本几亿元。

  同时他们指出,《建筑抗震设计规范》,《中国地震动参数区划图GB18306-2001》,《GB50223-2004建筑抗震设防分类标准》-浙江省建设厅文件建设发【2001】167号等所有国家标准文件都要求镇海抗争设计标准应按7度设防。而同样位于镇海的万科城和拉菲庄园与合生国际城仅一路之隔,这两个楼盘均按照烈度7度标准抗震设防。

稿源:   编辑: 陈冬冬