大事件八

　　“金九银十”的悲剧

　　也没有预料到会那么“坏”。在“金九银十”到来前，壹周楼市就曾大胆预测今年宁波房地产市场的“金九银十”会惨淡收场，结果不幸言中。

　　2011年9月，宁波六区新增供应量为79.28万平方米，环比增加120.16%；商品房成交量为20.88万平方米，环比增加29.37%；成交均价为14898元/平方米，环比下跌4.48%；成交金额为31.11亿元，环比增加23.6%。

　　2011年10月宁波市六区共计成交7.86万平方米(633套)，环比下降29.83%；成交均价为15427元/平方米，环比上涨了16. 8%；新增住宅为18.95万平方米。市场观望气氛浓厚，成交水平持续走低，供需比失衡严重。昔日的“金九银十”在2011年被很多人喻为“冷九寒十”，最后惨淡收场。

　　记者小结

　　低价时代

　　从宁波住宅市场的情况来看，目前销售情况较好的或很好的大都在销售价格上做文章。对于开发商来说是不得已而为之的“割肉”行为，很多楼盘打出“保本销售”的旗号，根据我们的计算，宁波的确有部分楼盘处于保本状态。对于买房者来说，降价当然是最实惠的行为，其他的一些促销手段都不如降价来得直接和有效。

　　当然，记者非常喜欢看到“逆市”里那些坚持做品质房的企业，这些楼盘的热卖也给房地产业带来更多的思路变化和启发。