大事件四

　　宁波首起因限购引发的纠纷

　　镇海区的刘女士因为投资买房与楼市调控政策相抵触，惹出了麻烦。2010年9月，刘女士经中介介绍，看上了位于镇海区蛟川街道银凤晓月小区的一套房子，最终以人民币68万元的价格与房主余先生签订了房屋买卖协议。

　　银凤晓月小区属于拆迁安置房屋，签约时三证还未做出，双方约定刘女士先付定金8万元，待余先生三证做出后立即协助刘女士办理过户手续，手续办妥后再支付剩余房款。同时，双方还约定，合同签订后至过户时如果遇镇海区实行新的住房交易政策，双方另行协商，协商不成不作违约处理并解除合同，已付的定金不计利息返还刘女士。

　　2011年2月，银凤晓月的三证陆续分发到业主手中，余先生领到三证后立即与刘女士联系，希望双方按照约定在20日内办理过户手续。但此时正值“国八条”限购令施行中，宁波的“禁购令”也于2011年2月20日起实行，已拥有2套住房的刘女士根本无法办理过户手续。余先生认为错不在己，拒绝返还定金。在协商不成的情况下，刘女士无奈将余先生诉至镇海法院，要求依照合同约定返还定金8万元,镇海法院受理了这起案件，称其为楼市限购后第一起因“限购”引发的房产纠纷。

　　大事件五

　　第九届中国家博会在宁波开启

　　2011年4月8日，第九届中国国际家居博览会在宁波国际会展中心盛大开启。展会共分7个展馆，展览面积6.5万平方米，标准展位3300余个，设立房地产、厨房、卫浴、太阳能、建材、家装、家具、家饰等八大展区，涵盖了家居上、中、下游产业链。

　　在房地产板块，这次展会吸引了万科、中海、绿城、雅戈尔等全国30多家知名房地产企业参展，共展出楼盘50多个，其中包括10多个山东、海南等外省的楼盘。在所有参展楼盘中，商业与住宅楼盘参展比例达到1：3。而参展的住宅楼盘基本呈现出了以中小套型、普通住宅为主的格局，90平方米以下住宅占38.7%，90-140平方米之间的住宅占45.2%，140平方米以上住宅占16.1%。

　　在家博会开启前三天的4月5日，央行年内第二次加息。