第一季度

　　土地市场开门红

　　住宅用地为主北仑是主力军

　　了解2011年土地市场发展几大特点后，记者为广大购房者梳理了每季度土地整体成交情况以及该时间段土地市场的热点事件，从小的方面一窥2011年土地市场。

　　第一季度

　　土地市场开门红

　　2011年第一季度宁波土地成交5174.32亩，是第二季度(3270.40亩)的1.58倍。北仑春晓创业服务中心、慈溪城西休闲娱乐商务区等优质地块分别被世茂和保利收入囊中。1月份29.40亿元的土地成交金额，开启了2011年宁波土地市场的红火之势；2月的土地市场出现“井喷”，成交量剧增，创下了2111.5亩，36.4亿元的2011年月最佳纪录。此后，宁波土地市场渐渐低迷。

　　◆表现一

　　住宅用地为主

　　本季度成交土地仍以纯住宅用地为主，占地面积为93.21万平方米，占总成交土地的74%。其次为商服用地，土地面积16.09万平方米，占总成交土地的13%；另外，商住用地、商办用地分别为11.84万平方米、4.68万平方米，占比分别为9%、4%。

　　◆表现二

　　北仑是主力军

　　从成交土地所在的区域方面看，北仑当之无愧成为这一季度的主力军。统计数据显示，一季度北仑共计成交71.75万平方米，占一季度土地总成交量的57%；鄞州紧随其后有27. 21万平方米的成交。从本季度成交土地的规模上看，第一季度以中小型地块成交为主；其中，1万平方米以下的成交土地有6宗，1万-5万平方米以下的土地23宗，而5万平方米以上的土地共5宗。由此不难看出，本季度土地市场成交总体火热，鲜少出现土地无人问津或者流拍的现象，但是也不难看出本季度土地基本以小型地块为主。可见此时楼市调控政策还未渗透到土地市场，但是从一些底价成交的土地中不难窥见开发商拿地日益谨慎。

　　●壹周楼市记者饶丽娟