王先生的车引擎盖被砸了三个坑，前后挡风玻璃都被砸破了。

　　8月2日，北仑花样年花郡小区业主王先生因停车费问题与物业起了冲突，一气之下用车堵了小区大门一侧的车辆出口。让他没想到的是，当天晚上车子 竟然被砸了。“边上就是24小时有人值班的玻璃岗亭，更离奇的是车子被砸前后，监控竟然黑屏了。”王先生觉得车子被砸疑点重重，目前警方已经立案调查。

　　业主质疑

　　车辆被砸有些蹊跷

　　北仑花样年花郡是位于北仑中心区域的新小区。去年6月30日一期刚刚交付，共有866户，前期物业公司是宁波经济技术开发区太平洋物业服务有限公司。

　　昨天中午，记者来到了该小区。一期大门中间设有玻璃岗亭，两边就是车辆出口和入口。不远处停着一辆车，掀开遮阳罩，可以看到这辆灰色福特轿车引擎盖被砸了三个坑，前挡风玻璃有两个蜘蛛网状的凹陷，后挡风玻璃则被砸开一个大洞，两个后轮轮胎也瘪了下去。

　　据车主王先生说，8月2日上午10点多钟，他开着车子想出小区大门，门岗保安要求交12元停车费。双方僵持不下，王先生将车子停在大门门岗旁车辆出口处，人离开了。

　　当天晚上11点钟左右，王先生突然接到朋友的电话，对方刚从外面回来，发现他的车子被砸了。

　　王先生和民警一起查看监控录像，发现车辆被砸的前后也就十几分钟时间里，监控画面居然是黑屏。“等恢复正常的时候，画面中几个保安围着车子看。”王先生说，物业事后表态他们与砸车事件没有丝毫关系，他对此深表怀疑。

　　王先生说，即便退一步讲，物业真的是无辜的，那业主的财产在他们眼皮子的底下遭到如此严重地破坏，是不是说明物业根本不能胜任小区管理？

　　物业回应

　　猜测是不负责任的

　　记者找到了花样年花郡物业负责人齐先生。他说：“事发时门岗保安也听到声音，发现有人砸车。因为我们的岗亭晚上有点黑，只看到绿化带角上有一个人影逃走了。”

　　针对砸车需要一定时间的疑问，齐先生回答说：“我估计是两个人同时一起砸的，因为我问工作人员，他就听到一个声音。”

　　至于监控为何非常巧合地黑屏，齐先生解释说：“电子产品有机械故障是正常的，监控信号传输不好，经常会黑屏。黑屏的话，也只有监控室的人知道。 如果单一地去看砸车和黑屏的确非常巧合，可大范围地去说，这年头巧合的事情多了。既然公安机关已经介入了，总会有一个结果，任何猜测都是不负责任的。”

　　据了解，事发后，物业公司管理层找王先生沟通过，表示针对王先生车辆被砸的事情，物业在管理方面有责任，愿意赔偿王先生修车的费用，而王先生拒 绝了。王先生说：“现在有人砸车我和解，那下次有人是不是就要来砸我家呢？现在警方已经介入了，希望查到犯罪嫌疑人，让对方负相应的法律责任。”

　　矛盾根源

　　公共停车位停车收费

　　记者了解到，王先生车辆被砸一事在业主中引起强烈反响。不少业主已经自发组织起来，对地面公共停车位收费和成立业委会问题进行签字表态。

　　物业公司的齐先生认为，矛盾的根源在于业主对公共停车位停车收费的抗拒。

　　齐先生向记者出示了物业公司和开发商签订的前期物业服务合同，上面对临时停车收费标准和支出进行了约定。“这个收费标准也向物价局报备过。如果 业主觉得不合适，我们公司也可以适当调整。我们希望就‘应不应该收费’达成一种共识。事实上，理论依据和法律依据我们是都具备的。”

　　另外，齐先生认为，换个角度来说，小区地上144个临时停车位属于全体业主共有，但远远不能满足所有业主停车，所以只有通过收费达到相对公平，“收到的停车费用于正常开支后，如果有结余，也是属于全体业主的。”

　　他介绍说，现在是物业一开始收停车费，业主就直接堵门，逼得物业只好停止收费。“其实收费不是目的，管理好小区车辆才是。说句公道话，如果不收费任由业主在小区里乱停乱放，车子发生刮擦了，业主第一个要找的也是我们物业。”

　　权威说法

　　是否能收费按合同办

　　那么到底前期物业能不能对小区公共停车位收取停车费呢？

　　宁波市住建委相关负责人解释说，业主在购房时，都会签订一个有关前期物业的合同。“关于临时停车收费与否，一切按照合同约定来。”

　　物业管理资深人士朱先生说，业主在购房时，在房屋买卖合同后面都会附一个前期物业服务合同。通常，合同中对包括停车费在内的一些涉及物业的问题 都会进行约定。另外，房屋开发商也会和前期物业签订一份合同，对相关事项进行约定。“从理论上来说，房子一交付，小区公共停车位停车就该收费，因为公共停 车位属于全体业主共有，某一部分业主使用的话，的确需要交费。”

　　针对此事件，浙江和义观达律师事务所李石岩律师分析认为，业主停车堵大门，从道理上来说影响小区其他业主通行，是不合适的。作为物业碰到此类情 况，应该通过合理渠道，如报警等方式解决。另一方面，业主车辆在小区岗亭旁边被砸，物业没有采取相应阻止损害或者保护措施，而且监控录像无法提供，对业主 财产没有尽到妥善保护的义务，应当承担一定的责任。另外，砸车的行为，根据情节和损失金额来判断，轻则构成违法，重则构成犯罪。