现在全社会最热的一个词就是“房地产”，除了行业自身的问题引人注目之外，还有就是政府对房地产行业展会的调控力度，消费者对房价较高涨幅的担忧。而且这股风潮也开始传染到房地产展会上面。由于房展地域限制较大，且主要以举办地的参展商和观众居多，所以每个城市的房展会都异常火爆，往往成了展览场馆雷打不动的展会来源之一。

　　不久前国家对房地产行业出台了多项调控措施，动作之大前所未有，因此有业内人士表示，在距离中央政府最近的北京，房展作为房地产行业的晴雨表，政策的影响有可能在展会上最容易体现出来。不过也有更多的人认为，宏观政策的出台，在展会上的影响会有所变化，但不会十分明显。毕竟，宏观政策对房地产业的影响，直接体现在市场的交易量上，而房展的意义并不仅仅是交易量，更多的是展示。

　　在分析员看来，国家对房地产行业的影响肯定会波及到依赖于企业的房地产展会。因为，很多房地产企业的注意力已经集中到如何应对政策方面，当企业生存都无法保证的情况下，参加展会展示企业形象只能是行业中强者才能够实现的梦想。这也给会展行业一个更深刻的启示：行业政策决定行业的最终发展，所以行业类展会必须要抓住行业政策的发展趋势。

　　现状：房产类展会可能会受到实质影响

　　国家对于房地产行业的调整，一项主要措施就是要增加楼市中低档房的供应。通过结构的调整，有可能把房价的均价稳定住，甚至拉下来。如果这种结构性的调整能够完成，则会使市场更加繁荣，能够进入房地产市场消费的老百姓也更多一些。这样一来，房展会作为一个媒介的作用就会放大，也会有更大的发展空间，新房供应多一些，参展的消费者也会多一些。

　　而对于政策对行业的影响，关键取决于接下来的“具体措施”有多大力度。如果政府仅仅是“倡导”，而相应的调控措施力度不够，对房地产市场不会产生实质影响。反之，如果政府出台的政策和措施完全可以达到预期的效果，且整个行业都会因此而发生调整，那么与房地产行业紧密相连的房地产展会也会受到实质的影响。

　　由于北京的特殊性(2008要举行奥运会，2006-2008年一些建设项目将停止动工)，北京的房地产市场不会出现太大的波动，但从全国范围来说，去年的“国八条”、个人住房贷款比例调整，以及今年的“国六条”和各地方出台的相关细则，都会直接的影响行业的发展方向，间接的影响行业展会。展会的主办方应该根据这些政策变化，总结出规律，及时地调整展览结构。